Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Завершенные

Жилой дом • Приморский край

Приморский край
• 25:31:010301:1076 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Приморский край
Кадастровый номер:
25:31:010301:1076
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 25:31:010301:1076 • Кадастровая стоимость: 4 780 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/5 (20.0%) • Применен дисконт неликвидности -35%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/5 доля в праве на земельный участок, площадь: 2 000кв.м., адрес (местонахождение): Приморский край, г. Находка, ул. Колхозная, 62, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными участками, кадастровый номер: 25:31::1076 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Приморский край, г. Находка, ул. Колхозная, 62, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128006642, либо путем направления запроса на электронную почту trifonova-a-a@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/5

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
884 000 ₽
Целый объект: 6 800 000 ₽
Старт на торгах
200 200 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 683 800 ₽
Выгода: 77.4% от рынка
Рыночный диапазон
0.78 — 1.02 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/5 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
20.0% в праве
Рынок 100% объекта
6 800 000 ₽
Вся площадь: None м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-35.0%
-—
Справедливая цена доли
884 000 ₽
Выгода к старту: +683 800 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
25:31:010301:1076
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 780 000 ₽
42 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-95.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
200 200 ₽
Прием заявок: Активен
до 08.10.2026 09:00
Старт: 03.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 10 010 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Слипченко Сергей Сергеевич
ИНН: 143512974352 СНИЛС: 07404995884
Арбитражный управляющий: Трифонова Анастасия Андреевна
ИНН АУ: 452403271240
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система