Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 3.6 м²
Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 11
•
50:11:0040203:2616
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:11:0040203:2616 • Кадастровая стоимость: 432 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 11
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
594 000 ₽
Базовый: 165000 ₽/м²
Старт на торгах
461 383.74 ₽
3.6 м²
Дисконт к рынку
+ 132 616.26 ₽
Выгода: 22.3% от рынка
Рыночный диапазон
0.52 — 0.68 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:11:0040203:2616
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
432 000 ₽
120 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+6.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239859-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение (Гараж), кадастровый (условный) номер: 11:05:0201006:3360, адрес (местонахождение): Республика Коми, г
392 400 ₽
Открыть ↗
№ 239860-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, к/н 23:37:0104004:760, площадью 8.8, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край,
990 000 ₽
Открыть ↗
№ 42933–ОТПП
Лот #1
Объект недвижимости состоящий из 2-х нежилых помещений и земельного участка - нежилое помещение кадастровый номер 02:55:
108 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 239855-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое, кадастровый номер: 36:24:0100027:33, назначение: Здание нежилое, адрес: Воронежская область, р-н Подгоренский,
471 571.87 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
461 384 ₽
461 383.74 ₽
128 162.15 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.11.2026 10:00
Старт: 05.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "ХАЙГЕЙТ"
ИНН: 5024115433
Арбитражный управляющий:
Тулинов Сергей Владимирович
ИНН АУ: 332705745797
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»