Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 79.5 м² • Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д 24 к 1, кв 138

Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д 24 к 1, кв 138

• 78:34:0413701:3185 Росреестр ↗

Торги: № ПП-56543/1 (лот 1) ЕФРСБ № 24334811 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-58839/2025 ↗

28.08.2026 13:07

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 79.5 м²

Цена за единицу: 175 248.89 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Санкт-Петербург

Кадастровый номер:

78:34:0413701:3185

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 78:34:0413701:3185 • Кадастровая стоимость: 13 117 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д 24 к 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

18 285 000 ₽

Базовый: 230000 ₽/м²

Старт на торгах

13 932 287 ₽

79.5 м²

Дисконт к рынку

+ 4 352 713 ₽

Выгода: 23.8% от рынка

Рыночный диапазон

16.09 — 21.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

78:34:0413701:3185

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

13 117 500 ₽

165 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+6.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 00:00 — 05.09.2026 00:00	13 932 287 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.09.2026 00:00 — 10.09.2026 00:00	13 096 350 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.09.2026 00:00 — 15.09.2026 00:00	12 260 413 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.09.2026 00:00 — 20.09.2026 00:00	11 424 475 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	20.09.2026 00:00 — 25.09.2026 00:00	10 588 538 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	25.09.2026 00:00 — 30.09.2026 00:00	9 752 601 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	30.09.2026 00:00 — 05.10.2026 00:00	8 916 664 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 79.5 м² • Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д 24 к 1, кв 138

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 79.5 м² • Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д 24 к 1, кв 138

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков