Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 2134.0 м² • Сахалинская область

Сахалинская область

• 65:06:0000006:884 Росреестр ↗

Торги: № 373913 (лот 1) ЕФРСБ № 24390936 ↗

Дело о банкротстве: А59-4040/2025 ↗

28.08.2026 13:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 21.3 соток

Цена за единицу: 410.36 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Сахалинская область

Кадастровый номер:

65:06:0000006:884

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 65:06:0000006:884 • Кадастровая стоимость: 1 237 720 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь 2134 кв.м., Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Сахалинская область, Невельский городской округ, с. Горнозаводск, ул. Дальняя, 12а, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый (условный) номер: 65:06:0000006:884

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 707 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

875 700 ₽

2134.0 м²

Дисконт к рынку

+ 831 500 ₽

Выгода: 48.7% от рынка

Рыночный диапазон

1.5 — 1.96 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

65:06:0000006:884

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 237 720 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-29.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 10:00:00 — 03.09.2026 10:00:00	875 700 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.09.2026 10:00:00 — 06.09.2026 10:00:00	744 345 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.09.2026 10:00:00 — 09.09.2026 10:00:00	612 990 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	09.09.2026 10:00:00 — 12.09.2026 10:00:00	481 635 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	12.09.2026 10:00:00 — 15.09.2026 10:00:00	350 280 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	15.09.2026 10:00:00 — 18.09.2026 10:00:00	218 925 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2134.0 м² • Сахалинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2134.0 м² • Сахалинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков