Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Торги не состоялись
Комната • 24.5 м² • Магаданская обл, г Магадан, ул Кольцевая, д 52А, секция 33, к.4
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 49:09:030213:1494 • Кадастровая стоимость: 1 470 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Магаданская обл, г Магадан, ул Кольцевая, д 52А, секция 33, к.4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 082 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 692 046.88 ₽
24.5 м²
Дисконт к рынку
+ 390 453.12 ₽
Выгода: 18.7% от рынка
Рыночный диапазон
1.83 — 2.39 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
49:09:030213:1494
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 470 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+15.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 22965–ОАОФ
Лот #1
137/500 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 27,2 м2; кадастровый номер: 34:35:030120:
954 000 ₽
Открыть ↗
№ 385045
Лот #1
1/2 доли в праве на жилое помещение (квартира), кадастровый номер 26:12:011215:665, площадью 62.5 кв.м. г. Ставрополь, п
1 336 898 ₽
Открыть ↗
№ 22964–ОАОФ
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 48,2 м2; кадастровый номер: 26:06:130510:447,
967 000 ₽
Открыть ↗
№ 22963–ОТПП
Лот #1
1/70 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью: 658 +/- 9 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:49
6 327 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 184 432.81 ₽
1 692 046.88 ₽
-30% экономия
69 063.14 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.10.2026 10:00
Старт: 25.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Малков Роман Владимирович
ИНН: 490911818825
СНИЛС: 15449847507
Арбитражный управляющий:
Удалов Денис Владимирович
ИНН АУ: 583412232508
Электронная торговая площадка:
Альфалот