Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 400.0 м² • Республика Дагестан

Республика Дагестан

• 05:05:000140:7461 Росреестр ↗

Торги: № 7919-ОТПП-4 (лот 4) ЕФРСБ № 24537108 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А15-6442/2024 ↗

09.09.2026 09:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.0 соток

Цена за единицу: 1 575 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Дагестан

Кадастровый номер:

05:05:000140:7461

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 05:05:000140:7461 • Кадастровая стоимость: 232 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участокЗемельный участок, кадастровый номер 05:05::7461, площадью 400 м2, местоположение – Республика Дагестан, Хасавюртовский район, с/з «Юбилейный», улица 6, проезд 13, уч. 37. имущество супруги должника - Беркихановой Халумеседо Хайбулаевны

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

320 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

630 000 ₽

400.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.28 — 0.37 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

05:05:000140:7461

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

232 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+171.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.09.2026 12:00:00 — 13.09.2026 12:00:00	630 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.09.2026 12:00:00 — 16.09.2026 12:00:00	598 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	16.09.2026 12:00:00 — 19.09.2026 12:00:00	567 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	19.09.2026 12:00:00 — 22.09.2026 12:00:00	535 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	22.09.2026 12:00:00 — 25.09.2026 12:00:00	504 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	25.09.2026 12:00:00 — 28.09.2026 12:00:00	472 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	28.09.2026 12:00:00 — 01.10.2026 12:00:00	441 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	01.10.2026 12:00:00 — 04.10.2026 12:00:00	409 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	04.10.2026 12:00:00 — 07.10.2026 12:00:00	378 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	07.10.2026 12:00:00 — 10.10.2026 12:00:00	346 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	10.10.2026 12:00:00 — 13.10.2026 12:00:00	315 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	13.10.2026 12:00:00 — 16.10.2026 12:00:00	283 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	16.10.2026 12:00:00 — 19.10.2026 12:00:00	252 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	19.10.2026 12:00:00 — 22.10.2026 12:00:00	220 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	22.10.2026 12:00:00 — 25.10.2026 12:00:00	189 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	25.10.2026 12:00:00 — 28.10.2026 12:00:00	157 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	28.10.2026 12:00:00 — 31.10.2026 12:00:00	126 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 400.0 м² • Республика Дагестан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 400.0 м² • Республика Дагестан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков