Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Квартира • 44.9 м²
Ростовская обл, Белокалитвинский р-н, Белая Калитва г, Энгельса ул, 382, кв 34 Передача имущества
•
61:47:0010232:1367
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:47:0010232:1367 • Кадастровая стоимость: 3 681 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ростовская обл,Белокалитвинский р-н,Белая Калитва г,,Энгельса ул,382
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 163 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
859 528.18 ₽
44.9 м²
Дисконт к рынку
+ 4 303 971.82 ₽
Выгода: 83.4% от рынка
Рыночный диапазон
4.54 — 5.94 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:47:0010232:1367
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 681 800 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385080
Лот #1
Земельный участок, площадь 800 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира
3 177 667 ₽
Открыть ↗
№ 385082
Лот #3
Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира
2 450 000 ₽
Открыть ↗
№ 385081
Лот #2
Земельный участок, площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Местоположение установлено относительно ориентира
4 443 333 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226274
Лот #1
Квартира по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Новодевяткинское сель
4 923 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
859 528 ₽
859 528.18 ₽
19 143.17 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 16:00
Старт: 07.09.2026 16:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Стороженко Евгений Владимирович
ИНН: 612401110254
СНИЛС: 12205862522
Арбитражный управляющий:
Чикунова Елена Евгеньевна
ИНН АУ: 691304974836
Электронная торговая площадка:
"АРБбитЛот"