Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 44.6 м² • Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр

Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр

• 68:26:0000017:2008 Росреестр ↗

Торги: № 374007 (лот 1) ЕФРСБ № 24395216 ↗

Дело о банкротстве: А64-12503/2024 ↗

28.08.2026 15:47

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 44.6 м²

Цена за единицу: 44 152.47 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тамбовская область

Кадастровый номер:

68:26:0000017:2008

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 68:26:0000017:2008 • Кадастровая стоимость: 2 676 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 791 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 969 200 ₽

44.6 м²

Дисконт к рынку

+ 1 821 800 ₽

Выгода: 48.1% от рынка

Рыночный диапазон

3.34 — 4.36 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

68:26:0000017:2008

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 676 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-26.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2026 10:00:00 — 07.09.2026 10:00:00	1 969 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 10:00:00 — 14.09.2026 10:00:00	1 870 740 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.09.2026 10:00:00 — 21.09.2026 10:00:00	1 772 280 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.09.2026 10:00:00 — 28.09.2026 10:00:00	1 673 820 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.09.2026 10:00:00 — 06.10.2026 10:00:00	1 575 360 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.10.2026 10:00:00 — 13.10.2026 10:00:00	1 476 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.10.2026 10:00:00 — 19.10.2026 10:00:00	1 378 440 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 44.6 м² • Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 44.6 м² • Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков