Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 283.1 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Ханты-Мансийский АО - Югра
• 86:10:0101114:114 Росреестр ↗
Торги: № 230897-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24395186 ↗ 28.08.2026 15:47
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.8 соток
Цена за единицу: 39 410.53 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра
Кадастровый номер:
86:10:0101114:114
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 86:10:0101114:114 • Кадастровая стоимость: 12 470 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Дом, площадью: 283,1 кв.м., с кадастровым номером: 86:10:0101114:1422, земельный участок, площадью: 560 кв.м., с кадастровым номером: 86:10:0101114:114. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский АО - Югра, г.Сургут, ПСТ № 30 "Дорожник", улица № 1, д.11.. Объект недвижимости, в связи с отсутствием доступа внутрь жилого помещения, передается покупателю по передаточному акту без ключей от входной двери. Информация о зарегистрированных в квартире отсутствует. В связи с отсутствием доступа в помещение, возможен только внешний (со стороны улицы), самостоятельный осмотр Имущества по месту его нахождения, без возможности внутреннего осмотра. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) после перехода права собственности осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. Порядок ознакомления с имуществом должника: Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): rudnichenko.torg2025@yandex.ru либо по телефону +7 (913) 211-68-32 Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права:_ Ипотека в силу закона № 86:10:0101114:1422-86/056/2021-8 от 27.05.2021, Ипотека в силу закона № 86:10:0101114:114-86/056/2021-7 от 27.05.2021, находится в залоге у ПАО «Сбербанк». Объект недвижимости, в связи с отсутствием доступа внутрь жилого помещения, передается покупателю по передаточному акту без ключей от входной двери. Информация о зарегистрированных в квартире отсутствует. В связи с отсутствием доступа в

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
17 786 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
11 157 120 ₽
283.1 м²
Дисконт к рынку
+ 6 628 880 ₽
Выгода: 37.3% от рынка
Рыночный диапазон
15.65 — 20.45 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
86:10:0101114:114
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 470 200 ₽
44 049 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-10.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
11 157 120 ₽
39 410.53 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 05.10.2026 09:00
Старт: 31.08.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 1 115 712 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шевченко Сергей Викторович
ИНН: 860244564900 СНИЛС: 18110169429
Арбитражный управляющий: Рудниченко Наталья Олеговна
ИНН АУ: 221002325484
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система