Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 37.0 м² • Кемеровская область

Кемеровская область
• 42:30:0000000:287 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 37.0 м²
Цена за единицу: 8 756.76 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Кемеровская область
Кадастровый номер:
42:30:0000000:287
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 42:30:0000000:287 • Кадастровая стоимость: 1 776 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Временные сооружения, реализуемые одним лотом: - ЛЭП 6 кВ, 1816 м, по адресу: г. Новокузнецк, от пос. Телеуты до гаражной площадки на ш. Бызовское, 16 (воздушная линия электропередачи, ВЛ-6 кВ от ПС № 2 фидер 27-459 до МТП 100 кВ от ТП № 504 по ул. Телеутская, вдоль ул. Телеутская до КТП-6/0,4 кВ комплекса гаражей «Гаражсервис» по адресу г. Новокузнецк, Заводской район, шоссе Бызовское, 16. Объект состоит из трассы воздушной линии на 33 опорах протяженностью 1 816 м. Кабель трехпроводной из алюминиевого провода. Крепление проводов на опорах выполнено на штыревых изоляторах с двойным креплением. Для установки линии использовались два типа опор: ДБ – Деревянная опора на бетонном железобетонно пасынке, у ДБ – деревянная опора на иной приставке с укосиной. Количество опор: опоры типа УДБ – 7 штук, опоры типа ДБ -25 штук. Опоры расположены на земельном участке площадью 37 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0000000:287. - ЛЭП 0,4 кВ, 400 м, на гаражной площадке г. Новокузнецк шоссе Бызовское, 16 (ЛЭП 0,4 кВ, трасса воздушной линии электропередач выполнена на железобетонных опорах с пятью алюминиевыми проводами. Воздушная линия 0,4 кВ расположена на территории гаражного комплекса «Гаражсервис», расположенного на земельном участке площадью 60 510 кв.м., с кадастровым номером 42:30:04 11 073:0026, отходит от КТП-6/0,4 кВ, предназначена для освещения территории и личных гаражей. - Трансформаторная типа ТМГ 6/0,4 кВ мощностью 100 кВа (тип ТМГ-100/10/04 заводской номер 1314844, климатическое исполнение У1, вид схлаждения – естественное масляное, дата выпуска 1988 год, завод-изготовитель – «Минский электротехнический завод». Расположен на территории гаражной площадки по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, шоссе Бызовское, 16, присоединен к ЛЭП 6 кВ протяженностью 1 816 м и ЛЭП 0,4) - Разъединитель на 6 кВ (установлен на сетях электроснабжения 6 кВ)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 405 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
324 000 ₽
37.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 081 000 ₽
Выгода: 86.5% от рынка
Рыночный диапазон
2.12 — 2.77 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:30:0000000:287
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 776 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-81.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
243 000 ₽
324 000 ₽ -25% экономия
8 756.76 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.01.2027 12:00
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Файст Ирина Александровна
ИНН: 422109271503 СНИЛС: 20622063308
Арбитражный управляющий: Гладкий Дмитрий Петрович
ИНН АУ: 421707792959
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов