Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 130.0 м² • Ярославская область

Ярославская область
• 76:05:010201:11 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.3 соток
Цена за единицу: 344.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ярославская область
Кадастровый номер:
76:05:010201:11
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 76:05:010201:11 • Кадастровая стоимость: 75 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/6 (16.7%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/6 доля в праве на земельный участок, площадь: 2 130кв.м., адрес (местонахождение): Ярославская область, м.р-н Даниловский, г.п. Данилов, г Данилов, ул Вологодская, з/у 36, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 76:05::11 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Ярославская область, м.р-н Даниловский, г.п. Данилов, г Данилов, ул Вологодская, з/у 36, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128007163, либо путем направления запроса на электронную почту au.kirill.kuznetsov@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/6

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
9 533 ₽
Целый объект: 104 000 ₽
Старт на торгах
44 755.56 ₽
130.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.01 — 0.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/6 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
16.7% в праве
Рынок 100% объекта
104 000 ₽
Вся площадь: 130.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-45.0%
-—
Справедливая цена доли
9 533 ₽
Выгода к старту: +-35 222.56 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
76:05:010201:11
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
75 400 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-40.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
44 756 ₽
44 755.56 ₽
344.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 09.10.2026 11:00
Старт: 01.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Горева Любовь Владимировна
ИНН: 761701751237 СНИЛС: 06985869353
Арбитражный управляющий: Кузнецов Кирилл Сергеевич
ИНН АУ: 661219653166
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система