Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 5.1 га • Воронежская область, Семилукский р-он, с.Семилуки, ул.Лесная, д.1а/4

Воронежская область, Семилукский р-он, с.Семилуки, ул.Лесная, д.1а/4

• 36:28:6600013:154 Росреестр ↗

Торги: № 42711–ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 24514643 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А14-6677/2024 ↗

09.09.2026 12:54

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.07 га (50 716 м²)

Цена за единицу: 1 524.85 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Воронежская область

Кадастровый номер:

36:28:6600013:154

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 36:28:6600013:154 • Кадастровая стоимость: 29 415 280 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Воронежская область, Семилукский р-он, с.Семилуки, ул.Лесная, д.1а/4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

40 572 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

77 334 300 ₽

50716.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

35.7 — 46.66 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

36:28:6600013:154

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

29 415 280 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+162.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.10.2026 00:01:00 — 28.10.2026 23:59:00	77 334 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.10.2026 00:01:00 — 04.11.2026 23:59:00	69 600 870 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	05.11.2026 00:01:00 — 11.11.2026 23:59:00	61 867 440 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	12.11.2026 00:01:00 — 18.11.2026 23:59:00	54 134 010 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	19.11.2026 00:01:00 — 25.11.2026 23:59:00	46 400 580 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	26.11.2026 00:01:00 — 02.12.2026 23:59:00	38 667 150 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.12.2026 00:01:00 — 09.12.2026 23:59:00	30 933 720 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	10.12.2026 00:01:00 — 16.12.2026 23:59:00	23 200 290 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	17.12.2026 00:01:00 — 23.12.2026 23:59:00	15 466 860 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 5.1 га • Воронежская область, Семилукский р-он, с.Семилуки, ул.Лесная, д.1а/4

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 5.1 га • Воронежская область, Семилукский р-он, с.Семилуки, ул.Лесная, д.1а/4

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков