Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург

Торги: № ПП-3324 (лот 1) ЕФРСБ № 24551280 ↗

Дело о банкротстве: А56-24172/2025 ↗

09.09.2026 13:22

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Квартира находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО). Дополнительную информацию об имуществе и порядке ознакомления с ним можно получить по тел.: +7(991)000-88-25 и электронной почте: schwarzm@mail.ru, по рабочим дням с 10.09.2026г. с 15:00 до 17:00. Залоговым кредитором заявлено намерение принять в счет погашения требования конкурсного кредитора, имущество по стоимости 3 636 000,00 рублей

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

19 634 400 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

14 544 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 5 090 400 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

17.28 — 22.58 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

3 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+384.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.09.2026 00:00 — 17.09.2026 00:00	14 544 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.09.2026 00:00 — 24.09.2026 00:00	13 816 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.09.2026 00:00 — 01.10.2026 00:00	13 089 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.10.2026 00:00 — 08.10.2026 00:00	12 362 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	08.10.2026 00:00 — 15.10.2026 00:00	11 635 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.10.2026 00:00 — 22.10.2026 00:00	10 908 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	22.10.2026 00:00 — 29.10.2026 00:00	10 180 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	29.10.2026 00:00 — 05.11.2026 00:00	9 453 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	05.11.2026 00:00 — 12.11.2026 00:00	8 726 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	12.11.2026 00:00 — 19.11.2026 00:00	7 999 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	19.11.2026 00:00 — 26.11.2026 00:00	7 272 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	26.11.2026 00:00 — 03.12.2026 00:00	6 544 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	03.12.2026 00:00 — 10.12.2026 00:00	5 817 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	10.12.2026 00:00 — 17.12.2026 00:00	5 090 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	17.12.2026 00:00 — 24.12.2026 00:00	4 363 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	24.12.2026 00:00 — 31.12.2026 00:00	3 636 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков