Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 4.2 м² • Ярославская область, г. Ярославль, ул. Лескова, д. 44, пом. 66

Ярославская область, г. Ярославль, ул. Лескова, д. 44, пом. 66

• 76:23:061401:13330 Росреестр ↗

Торги: № 377063 (лот 1) ЕФРСБ № 24548120 ↗

Дело о банкротстве: А82-11675/2025 ↗

09.09.2026 13:09

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.2 м²

Цена за единицу: 70 088.57 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ярославская область

Кадастровый номер:

76:23:061401:13330

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 76:23:061401:13330 • Кадастровая стоимость: 252 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Лескова, д. 44

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

357 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

294 372 ₽

4.2 м²

Дисконт к рынку

+ 62 628 ₽

Выгода: 17.5% от рынка

Рыночный диапазон

0.31 — 0.41 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

76:23:061401:13330

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

252 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+16.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	20.09.2026 09:00:00 — 26.09.2026 09:00:00	294 372 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.09.2026 09:00:01 — 02.10.2026 09:00:00	235 497.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	02.10.2026 09:00:01 — 08.10.2026 09:00:00	188 398.08 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	08.10.2026 09:00:01 — 14.10.2026 09:00:00	150 718.46 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	14.10.2026 09:00:01 — 20.10.2026 09:00:00	120 574.77 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	20.10.2026 09:00:01 — 21.10.2026 18:00:00	98 124 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 4.2 м² • Ярославская область, г. Ярославль, ул. Лескова, д. 44, пом. 66

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 4.2 м² • Ярославская область, г. Ярославль, ул. Лескова, д. 44, пом. 66

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков