Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 41.4 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан
• 02:44:270901:3124 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 41.4 м²
Цена за единицу: 55 934.78 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Башкортостан
Кадастровый номер:
02:44:270901:3124
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 02:44:270901:3124 • Кадастровая стоимость: 2 687 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Обращаю внимание, что участок ровный прямоугольной формы, насаждений нет, внешнего забора нет, дом из дуба сосны состоит из двух комнат и бани общей площадью 41,4 кв.м, канализации нет, вода не проведена, на участке есть скважина, окна пластиковые, дверь железная, имеется терраса около 6 кв.м с завершенным ремонтом, отопления нет. Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: запрещение регистрации № 02:44::3124-02/122/2026-29 от 27.05.2026, запрещение регистрации № 02:44::482-02/122/2026-38 от 27.05.2026, находится в залоге у ПАО «Сбербанк»

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 691 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 315 700 ₽
41.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 375 300 ₽
Выгода: 37.3% от рынка
Рыночный диапазон
3.25 — 4.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:44:270901:3124
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 687 200 ₽
64 908 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-13.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 315 700 ₽
55 934.78 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 30.09.2026 09:00
Старт: 26.08.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 231 570 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Резяпова Лилия Салаватовна
ИНН: 024101149751 СНИЛС: 12803980560
Арбитражный управляющий: Рудниченко Наталья Олеговна
ИНН АУ: 221002325484
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"