Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 222.1 м² • Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Профессора Сомова, д. 6

Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Профессора Сомова, д. 6

• 51:20:0002084:908 Росреестр ↗

Торги: № 373900 (лот 1) ЕФРСБ № 24389862 ↗

Дело о банкротстве: А56-38516/2024 ↗

28.08.2026 17:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 222.1 м²

Цена за единицу: 44 979.74 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Мурманская область

Кадастровый номер:

51:20:0002084:908

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 51:20:0002084:908 • Кадастровая стоимость: 10 660 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Профессора Сомова, д. 6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 436 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

9 990 000 ₽

222.1 м²

Дисконт к рынку

+ 4 446 500 ₽

Выгода: 30.8% от рынка

Рыночный диапазон

12.7 — 16.6 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

51:20:0002084:908

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 660 800 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-6.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 10:00:00 — 04.09.2026 18:00:00	9 990 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.09.2026 10:00:00 — 09.09.2026 18:00:00	9 490 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.09.2026 10:00:00 — 14.09.2026 18:00:00	8 991 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.09.2026 10:00:00 — 19.09.2026 18:00:00	8 491 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	20.09.2026 10:00:00 — 24.09.2026 18:00:00	7 992 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	25.09.2026 10:00:00 — 29.09.2026 18:00:00	7 492 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	30.09.2026 10:00:00 — 04.10.2026 18:00:00	6 993 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	05.10.2026 10:00:00 — 09.10.2026 18:00:00	6 493 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	10.10.2026 10:00:00 — 14.10.2026 18:00:00	5 994 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.10.2026 10:00:00 — 19.10.2026 18:00:00	5 494 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	20.10.2026 10:00:00 — 24.10.2026 18:00:00	4 995 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 222.1 м² • Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Профессора Сомова, д. 6

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 222.1 м² • Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Профессора Сомова, д. 6

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков