Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Прием заявок завершен

Земельный участок • 23700.0 м² • г. Елец, пос. ТЭЦ, площадью 23700кв.м.; Железнодорожный тупик

г. Елец, пос. ТЭЦ, площадью 23700кв.м.; Железнодорожный тупик
• 48:19:0000000:10430 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.37 га (23 700 м²)
Цена за единицу: 6 556.50 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Липецкая область
Кадастровый номер:
48:19:0000000:10430
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Лот №1: Административное здание (с пристройкой) Литер И, И1, И2. кадастровый №48:19:6090109:12; Здание склада горюче смазочных материалов кадастровый № 48:19:6090109:11; Битумохранилище литер Д; Бункер для щебня Инв № 20000025; Бункер для щебня, Инв № 20000027; Бункер для щебня; Ворота, 20000001; Ворота, 20000002; Ворота литер I; Выгребная яма, 20000113; Ж/дорожный путь литер XIX кадастровый № 48:19:6090109:126; Замощение (АБЗ) литер II; Здание весовой (с пристройкой) литер И2; Здание проходной, кадастровый № 48:19:0000000:10430; Пристройка к зданию мастерских литер А1; Здание мастерских со складами литер А (сопряжение стен с лит. А1, А2, А5 ) кадастровый № 48:19:6090109:125; Здание склада запчастей литер А2; Здание склада цемента литер А3; Здание электрощитовой Литер Е кадастровый №48:19:6090109:127; Ограждение территории АБЗ (литер 1); Операторская АБЗ литер Н кадастровый № 48:19:0000000:5709; Операторская АБЗ литер М; Площадка под дробильно-сортировочную установку, литер XX. кадастровый № 48:19:0000000:5709; Площадка под ДС-597А, литер XXXVII кадастровый № 48:19:6090109:8; Площадка под ДС-158, литер XXXVIII кадастровый № 48:19:0000000:5709; Площадка под резервуарами литер XXVII-XXVIII; Площадка под резервуарами Литера XXIV; Пропарочная камера литер XXXVI; Растворный узел Литер Л кадастровый № 48:19:6090109:7; Резервуар (12,6 ) Инв № 20000045; Резервуар (18) литер XLVII Инв № 20000046; Резервуар (18) литер XLVII Инв № 20000047; Резервуар (18) литер XLVIII Инв № 20000048; Резервуар (18) XXVI Инв № 20000049; Резервуар (18) литер XXV Инв № 20000050; Битумохранилище Инв №. 200000036. Литер IX; Битумохранилище Инв №. 200000037 Литер X; Битумохранилище Инв №. 200000038 Литер XI; Битумохранилище Инв №. 200000041 Литер XIV; Битумохранилище Инв №. 200000042 Литер XV; Битумохранилище Инв №. 200000043 Литер XVI; Битумохранилище Инв №. 200000044 Литер XVII; Резервуар (300) Инв № 20000108; Резервуар (18) литер ХХIV Инв № 20000051; Резервуар (18) Тэц литер XXIII Инв № 20000052; Резервуар (18) Тэц литер XXII Инв № 20000053; Резервуар (18) XXI Инв № 20000054; Резервуар (18) Инв № 20000055; Резервуар (18) Литер XXXIII Инв № 20000056; Резервуар (18) Литер XXXII Инв № 20000057; Резервуар (18) Литер XXXI Инв № 20000058; Резервуар (18) Литер XL Инв № 20000059; Резервуар (18) инв № 20000060; Резервуар (5,1) Тэц Инв № 20000062; Резервуар (5,1) Тэц Инв № 20000063; Резервуар (5,1) Инв № 20000064; Резервуары для мазута Инв № 20000077; Резервуары для мазута Инв № 20000078 Литер VII; Резервуары для мазута Инв № 20000079 Литер VIII; Резервуар (30) Инв № 20000065; Резервуар (30) Инв № 20000066; Резервуар (30) Инв № 20000067; Резервуар (30) Инв № 20000068; Резервуар (30) Инв № 20000069; Резервуар (30) Инв № 20000070; Резервуар (30) Инв № 20000073; Резервуар (30) Инв № 20000075; Резервуар (5) Инв № 20000074; Резервуар (5) Инв № 20000081; Сливная яма (АБЗ) литер XXXV; Ограждение территории АБЗ (литер 2); Теплотрасса; Тепловая сеть от существующей магистрали до мазутохранилища АБЗ литер XLVI; Уборная, кадастровый № 48:19:6090109:6 литер Ж; Здание солевого склада; Здание сушильного цеха (основная пристройка к зданию склада цемента), литер А4; Основная пристройка к зданию мастерских, литер А5; Битумохранилище, литер В; Основная пристройка к административному корпусу (сопряжение стен с лит. И2) литер И1; Основная пристройка к административному корпусу, литер И3; Пристройка, литер и; Навес, литер Г1; Навес, литер Г4; Сарай, литер Г5; Бункер для щебня, литер XLIII; Бункер для щебня, литер XLIII; Бункер для щебня, литер XLIV; Здание трансформаторной подстанции, кадастровый № 48:19:6090109:10; Здание трансформаторной подстанции, кадастровый № 48:19:6090109:9; Водопровод от здания мастерских до ВК-2, литер XLV; Склад хранения кислородных баллонов (с навесом и насосной) Литер Г; Право аренды земельного участка с кадастровым номером 48:19:6090109:1, по адресу: г. Елец, пос. ТЭЦ, площадью 23700кв.м.; Железнодорожный тупик кадастровый № 48:19:6090112:423; Железнодорожный путь кадастровый № 48:19:6090112:422 по адресу: г. Елец, ул. Александровская, 1В / пос. Тэц, нач. цена 155389066 руб.
Интерактивная карта объекта 48:19:0000000:10430

📉 График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
155 389 066 ₽
-45% от старта, экономия 69 925 080 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~10 877 235 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 12.10.2026 — 18.10.2026 155 389 066 ₽ 0% Текущий этап
#2 19.10.2026 — 25.10.2026 144 511 831 ₽ -7% (-10 877 235 ₽) Ожидается
#3 26.10.2026 — 01.11.2026 133 634 597 ₽ -14% (-21 754 469 ₽) Ожидается
#4 02.11.2026 — 08.11.2026 122 757 362 ₽ -21% (-32 631 704 ₽) Ожидается
#5 09.11.2026 — 15.11.2026 111 880 128 ₽ -28% (-43 508 938 ₽) Ожидается
#6 16.11.2026 — 22.11.2026 101 002 893 ₽ -35% (-54 386 173 ₽) Ожидается
#7 23.11.2026 — 29.11.2026 85 463 986 ₽ -45% (-69 925 080 ₽) Ожидается
📁 Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте 48:19:0000000:10430

Точный адрес: г. Елец, пос. ТЭЦ, площадью 23700кв.м.; Железнодорожный тупик

⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий А36-15919/2017
Должник (собственник): ОАО "ЕДСУ-3"
ИНН: 4821001548
Арбитражный управляющий: Строганов Сергей Александрович
ИНН АУ: 482402751299
Электронная площадка: АО «Сбербанк-АСТ»
Текущая цена:
155 389 066 ₽
6 556.50 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.10.2026 15:00
Старт: 07.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 7 769 453.30 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ОАО "ЕДСУ-3"
ИНН: 4821001548
Арбитражный управляющий: Строганов Сергей Александрович
ИНН АУ: 482402751299
Электронная торговая площадка: АО «Сбербанк-АСТ»