Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Земельный участок • 35.3 м² • Краснодарский край
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0126040:944 • Кадастровая стоимость: 5 324 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес:
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 383 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 050 000 ₽
35.3 м²
Дисконт к рынку
+ 3 333 000 ₽
Выгода: 45.1% от рынка
Рыночный диапазон
6.5 — 8.49 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0126040:944
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 324 000 ₽
150 822 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-23.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71241-ОАОФ
Лот #1
Квартира, назначение - жилое, общей площадью 48 кв.м., кадастровый номер: 11:15:0102005:3663, расположенная по адресу: Р
1 508 800 ₽
Открыть ↗
№ 240058-МЭТС-1
Лот #1
Однокомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 41,7 кв. м., расположенная по адресу: Кемеровская облас
3 231 900 ₽
Открыть ↗
№ 240056-МЭТС-1
Лот #1
1/5 доля в праве на жилое здание,
площадь: 56,7кв.м., кадастровый номер:
74:07:0800008:49, адрес
(местонахождение): Р
192 800 ₽
Открыть ↗
№ 70913-ОТПП
Лот #1
Квартира, площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, проезд Михаила Бабикова, д. 14,
4 100 400 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 050 000 ₽
114 730.88 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 10.11.2026 09:00
Старт: 11.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Хачатрян Лусине Самвеловна
ИНН: 230116606885
СНИЛС: 15706951484
Арбитражный управляющий:
Исаев Анатолий Викторович
ИНН АУ: 230209898493
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"