Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

Торги: № ПП-10741 (лот 10) ЕФРСБ № 24556848 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-29564/2023 ↗

09.09.2026 16:59

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Блочно-модульная котельная КБТа-200 (2023 г. вып., место нахождения: Челябинская обл. Карталинский р-н, пос. Джабык, теплопроизводительность 0,189 Гкал/час (220 кВт), расход топлива (газ, м3/ч) 25,4, теплоноситель - вода). Начальная цена продажи лота НДС не облагается. Подробные характеристики лота №10 представлены в Отчете об оценке № А26-105 от 13 апреля 2026 г., опубликованном на сайте ЕФРСБ в сообщении № 22562054 от 22.04.2026 г

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 085 800 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

4 347 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 1 738 800 ₽

Выгода: 28.6% от рынка

Рыночный диапазон

5.36 — 7.0 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

2 400 000 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+81.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.09.2026 12:00 — 18.09.2026 00:00	4 347 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.09.2026 00:00 — 24.09.2026 00:00	4 129 650 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.09.2026 00:00 — 30.09.2026 00:00	3 912 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.09.2026 00:00 — 06.10.2026 00:00	3 694 950 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	06.10.2026 00:00 — 12.10.2026 00:00	3 477 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	12.10.2026 00:00 — 16.10.2026 00:00	3 260 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	16.10.2026 00:00 — 22.10.2026 00:00	3 042 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	22.10.2026 00:00 — 28.10.2026 00:00	2 825 550 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	28.10.2026 00:00 — 03.11.2026 00:00	2 608 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	03.11.2026 00:00 — 10.11.2026 00:00	2 390 850 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	10.11.2026 00:00 — 16.11.2026 00:00	2 173 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	16.11.2026 00:00 — 20.11.2026 00:00	1 956 150 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	20.11.2026 00:00 — 26.11.2026 00:00	1 738 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	26.11.2026 00:00 — 02.12.2026 00:00	1 521 450 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	02.12.2026 00:00 — 08.12.2026 00:00	1 304 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	08.12.2026 00:00 — 14.12.2026 00:00	1 086 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	14.12.2026 00:00 — 18.12.2026 00:00	869 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	18.12.2026 00:00 — 24.12.2026 00:00	652 050 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	24.12.2026 00:00 — 29.12.2026 15:00	434 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • Республика Башкортостан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков