Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Земельный участок • 3500.0 м²
Ярославская обл, Гаврилов-Ямский р-н, село Николо-Пенье, ул Набережная, д 37
•
76:04:101801:9
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 76:04:101801:9 • Кадастровая стоимость: 2 030 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ярославская обл, Гаврилов-Ямский р-н, село Николо-Пенье, ул Набережная, д 37
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 800 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
613 903.50 ₽
3500.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 186 096.50 ₽
Выгода: 78.1% от рынка
Рыночный диапазон
2.46 — 3.22 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
76:04:101801:9
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 030 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-69.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-226258
Лот #1
1. Жилой дом, площадью 260,7 кв.м., расположенный: Российская Федерация, Московская область, г.о. Лобня, г. Лобня, ул. Р
22 190 601.60 ₽
Открыть ↗
№ 22969–ОАОФ
Лот #1
Земельный участок в собственности, кадастровый номер 71:01:020208:801, площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: Туль
3 065 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226254
Лот #1
1/539 общая доля Земельного участка, площадь: 52439329 кв.м, назначение: Земельный участок сельскохозяйственного назначе
179 733.60 ₽
Открыть ↗
№ 22968–ОАОФ
Лот #1
Земельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 52:43:1000029:306, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: М
750 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
613 904 ₽
613 903.50 ₽
175.40 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 10.10.2026 10:00
Старт: 31.08.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Мельников Ярослав Владимирович
ИНН: 771884143744
СНИЛС: 06007124303
Арбитражный управляющий:
Кузькина Галина Александровна
ИНН АУ: 441503711739
Электронная торговая площадка:
"АРБбитЛот"