Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Торги не состоялись
Квартира • 46.0 м²
Краснодарский край, городской округ город- курорт Сочи, город Сочи, ул. Полтавская, д. 21А, к. 2, кв. 157 Описание: количество комнат 1
•
23:49:0201015:2024
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0201015:2024 • Кадастровая стоимость: 5 060 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город- курорт Сочи, город Сочи, ул. Полтавская, д. 21А, к. 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 130 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
22 946 815 ₽
46.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
6.27 — 8.2 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0201015:2024
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 060 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+353.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 22965–ОАОФ
Лот #1
137/500 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 27,2 м2; кадастровый номер: 34:35:030120:
954 000 ₽
Открыть ↗
№ 385045
Лот #1
1/2 доли в праве на жилое помещение (квартира), кадастровый номер 26:12:011215:665, площадью 62.5 кв.м. г. Ставрополь, п
1 336 898 ₽
Открыть ↗
№ 22964–ОАОФ
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 48,2 м2; кадастровый номер: 26:06:130510:447,
967 000 ₽
Открыть ↗
№ 22963–ОТПП
Лот #1
1/70 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью: 658 +/- 9 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:49
6 327 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
18 816 388.30 ₽
22 946 815 ₽
-18% экономия
498 843.80 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 05.10.2026 12:00
Старт: 07.09.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бочкарев Олег Владимирович
ИНН: 502913852411
СНИЛС: 16074952982
Арбитражный управляющий:
Сапегина Анастасия Александровна
ИНН АУ: 032619452816
Электронная торговая площадка:
Tender Technologies