Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 800.0 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:18:0601035:33 Росреестр ↗
Торги: № 233152-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24561033 ↗ 10.09.2026 07:30
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.0 соток
Цена за единицу: 71.78 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:18:0601035:33
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:18:0601035:33 • Кадастровая стоимость: 464 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 800кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н. Саткинский, г. Сатка, с/т. "Подснежник", уч.64, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер: 74:18:0601035:33 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Челябинская область, р-н. Саткинский, г. Сатка, с/т. "Подснежник", уч.64, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191206769, либо путем направления запроса на электронную почту au.sergienko@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. С ЛОТОМ №2 можно ознакомиться по месту его нахождения: Россия, Челябинская обл, , г Сатка, , ул Верхняя Сорочанка, 43, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191206769, либо путем направления запроса на электронную почту au.sergienko@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
640 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
57 420 ₽
800.0 м²
Дисконт к рынку
+ 582 580 ₽
Выгода: 91.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.56 — 0.74 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:18:0601035:33
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
464 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-87.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
57 420 ₽
71.78 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 21.10.2026 09:00
Старт: 16.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 2 871 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Хафизова Любовь Ивановна
ИНН: 662101089483 СНИЛС: 17590640190
Арбитражный управляющий: Сергиенко Иван Геннадьевич
ИНН АУ: 744812755367
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система