Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 2879.0 м² • Томская обл., Шегарский р-н, с. Баткат, ул. Комарова, 20

Томская обл., Шегарский р-н, с. Баткат, ул. Комарова, 20

• 70:16:0202003:150 Росреестр ↗

Торги: № ПП-222136 (лот 1) ЕФРСБ № 24564019 ↗

Дело о банкротстве: А67-4563/2025 ↗

10.09.2026 10:41

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 28.8 соток

Цена за единицу: 58.50 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Томская область

Кадастровый номер:

70:16:0202003:150

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 70:16:0202003:150 • Кадастровая стоимость: 1 669 820 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Томская обл., Шегарский р-н, с. Баткат, ул. Комарова, 20

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 303 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

168 421.50 ₽

2879.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 134 778.50 ₽

Выгода: 92.7% от рынка

Рыночный диапазон

2.03 — 2.65 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

70:16:0202003:150

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 669 820 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-89.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.09.2026 00:00 — 17.09.2026 00:00	168 421.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.09.2026 00:00 — 24.09.2026 00:00	151 579.35 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.09.2026 00:00 — 01.10.2026 00:00	134 737.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.10.2026 00:00 — 08.10.2026 00:00	117 895.05 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.10.2026 00:00 — 15.10.2026 00:00	101 052.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	15.10.2026 00:00 — 22.10.2026 00:00	84 210.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	22.10.2026 00:00 — 29.10.2026 00:00	67 368.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	29.10.2026 00:00 — 05.11.2026 00:00	50 526.45 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	05.11.2026 00:00 — 12.11.2026 00:00	33 684.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	12.11.2026 00:00 — 19.11.2026 00:00	16 842.15 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2879.0 м² • Томская обл., Шегарский р-н, с. Баткат, ул. Комарова, 20

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2879.0 м² • Томская обл., Шегарский р-н, с. Баткат, ул. Комарова, 20

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков