Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 56.1 м² • Архангельская обл., рп

Архангельская обл., рп

• 29:06:120127:209 Росреестр ↗

Торги: № 376992 (лот 1) ЕФРСБ № 24550691 ↗

Дело о банкротстве: А05-5096/2025 ↗

10.09.2026 12:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 56.1 м²

Цена за единицу: 14 085.56 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Архангельская область

Кадастровый номер:

29:06:120127:209

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 29:06:120127:209 • Кадастровая стоимость: 3 366 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Архангельская обл., рп

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 768 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

790 200 ₽

56.1 м²

Дисконт к рынку

+ 3 978 300 ₽

Выгода: 83.4% от рынка

Рыночный диапазон

4.2 — 5.48 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

29:06:120127:209

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 366 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-76.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.09.2026 00:00:00 — 18.09.2026 00:00:00	790 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.09.2026 00:00:00 — 25.09.2026 00:00:00	711 180 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.09.2026 00:00:00 — 02.10.2026 00:00:00	632 160 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	02.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 00:00:00	553 140 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.10.2026 00:00:00 — 15.10.2026 23:59:00	474 120 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 56.1 м² • Архангельская обл., рп

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 56.1 м² • Архангельская обл., рп

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков