Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 39.3 м²

Краснодарский край, г. Краснодар, поселок Знаменский, ул. Природная, д. 10Б корпус 2, квартира 349

• 23:43:0418001:13750 Росреестр ↗

Торги: № 374286 (лот 1) ЕФРСБ № 24404489 ↗

Дело о банкротстве: А32-30089/2024 ↗

31.08.2026 02:17

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 39.3 м²

Цена за единицу: 143 767.89 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:43:0418001:13750

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:43:0418001:13750 • Кадастровая стоимость: 4 323 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, поселок Знаменский, ул. Природная, д. 10Б корпус 2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 091 500 ₽

Базовый: 155000 ₽/м²

Старт на торгах

5 650 078 ₽

39.3 м²

Дисконт к рынку

+ 441 422 ₽

Выгода: 7.2% от рынка

Рыночный диапазон

5.36 — 7.01 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:43:0418001:13750

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 323 000 ₽

110 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+30.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 13:00:00 — 07.09.2026 13:00:00	5 650 078 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2026 13:00:00 — 14.09.2026 13:00:00	5 424 075 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.09.2026 13:00:00 — 21.09.2026 13:00:00	5 198 072 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.09.2026 13:00:00 — 28.09.2026 13:00:00	4 972 069 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	28.09.2026 13:00:00 — 05.10.2026 13:00:00	4 746 066 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	05.10.2026 13:00:00 — 12.10.2026 13:00:00	4 520 062 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	12.10.2026 13:00:00 — 19.10.2026 13:00:00	4 294 059 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	19.10.2026 13:00:00 — 26.10.2026 13:00:00	4 068 056 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 39.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 39.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков