Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 400.0 м² • Астраханская область

Астраханская область
• 30:04:060202:110 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.0 соток
Цена за единицу: 263.25 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:04:060202:110
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:04:060202:110 • Кадастровая стоимость: 17 032 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 400кв.м., адрес (местонахождение): Астраханская область, Икрянинский Муниципальный Район, Сельское Поселение Бахтемирский сельсовет, Бахтемир село, Луговая улица, 64, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома с участками, кадастровый номер: 30:04::110 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 26.10.2022 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 15.11.2022 Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Астраханская область, Икрянинский Муниципальный Район, Сельское Поселение Бахтемирский сельсовет, Бахтемир село, Луговая улица, 64, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 26.10.2022 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 15.11.2022

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
24 320 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
105 300 ₽
400.0 м²
Дисконт к рынку
+ 24 214 700 ₽
Выгода: 99.6% от рынка
Рыночный диапазон
21.4 — 27.97 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:04:060202:110
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
17 032 000 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
105 300 ₽
263.25 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 11.10.2026 09:00
Старт: 17.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Карев Владислав Евгеньевич
ИНН: 301712618125 СНИЛС: 04853893300
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система