Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 178.4 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:43:0201025:165 Росреестр ↗
Торги: № 233349-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24572570 ↗ 10.09.2026 15:26
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 178.4 м²
Цена за единицу: 166 893.50 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:43:0201025:165
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:43:0201025:165 • Кадастровая стоимость: 19 624 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение, кадастровый номер: 23:43:0201025:165, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар, ул. Рашпилевская, дом 323, помещ. №№ 1, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8, 13, 13/1, 13/2, 13/3, 13/4, 14, 14/1, 14/2, площадь 178,4 кв.м Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
27 652 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
29 773 800 ₽
178.4 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
24.33 — 31.8 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0201025:165
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
19 624 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+51.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
29 773 800 ₽
166 893.50 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 21.12.2026 00:00
Старт: 14.09.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "СТАРК ЭСТАБЛИШМЕНТ"
ИНН: 7715164923
Арбитражный управляющий: Горшенев Сергей Евгеньевич
ИНН АУ: 230907635007
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система