FedLot fedlot.ru
Войти
Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Прием заявок завершен

Квартира • 38.6 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:43:0145001:5771 Росреестр ↗
Торги: № 374311 (лот 1) ЕФРСБ № 24406707 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-65174/2024 ↗
31.08.2026 08:59
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 38.6 м²
Цена за единицу: 124 787.56 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:43:0145001:5771
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:43:0145001:5771 • Кадастровая стоимость: 4 246 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот № 1: Недвижимое имущество - (однокомнатная квартира, площадью - 38,6 кв.м.), кадастровый номер объекта 23:43:0145001:5771, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 74/2, кв. 85

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
5 983 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 816 800 ₽
38.6 м²
Дисконт к рынку
+ 1 166 200 ₽
Выгода: 19.5% от рынка
Рыночный диапазон
5.27 — 6.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
23:43:0145001:5771
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 246 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+13.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-226231 Лот #1
Помещение, Наименование: Однокомнатная квартира, Кадастровый номер: 63:04:0202068:1979, Адрес или местоположение: Самарс
3 000 000 ₽ Открыть ↗
№ 385038 Лот #1
Помещение, Наименование: Квартира, Кадастровый номер 63:17:0301007:9644, Адрес или местоположение: Российская Федерация,
2 036 700 ₽ Открыть ↗
№ 5078 Лот #1
Квартира № 17 , общей площадью 53.2 кв.м.,расположенная по адресу:Российская Федерация, Красноярский край,городской окру
5 226 000 ₽ Открыть ↗
№ 385035 Лот #1
Квартира, кадастровый номер 16:53:040203:1742 по адресу Республика Татарстан, город Нижнекамск, ул. Студенческая, д.51,
3 404 443.12 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
4 816 800 ₽
124 787.56 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.10.2026 18:00
Старт: 01.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 240 840 ₽
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кухтин Александр Александрович
ИНН: 231124771813 СНИЛС: 11227950533
Арбитражный управляющий: Платонова Ольга Викторовна
ИНН АУ: 231204429796
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов