Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Завершенные

Жилой дом • 53.5 м²

жилой дом, дача, площадь: 53, 5кв.м., кадастровый номер: 56:37:0101036:63, земельный участок, площадь: 289кв.м., кадастровый номер: 56:37:0101036:66
• 56:37:0101036:63 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 53.5 м²
Цена за единицу: 39 009.35 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Оренбургская область
Кадастровый номер:
56:37:0101036:63
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 56:37:0101036:63 • Кадастровая стоимость: 2 827 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: жилой дом, дача, площадь: 53,5кв.м., кадастровый номер: 56:37:0101036:63, земельный участок , площадь: 289кв.м., кадастровый номер: 56:37:0101036:66 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: РОССИЯ,Оренбургская обл,,Бугуруслан г,,Дачная ул,1, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191205293, либо путем направления запроса на электронную почту yekaterina.melshina@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 010 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 087 000 ₽
53.5 м²
Дисконт к рынку
+ 1 923 000 ₽
Выгода: 48.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.53 — 4.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:37:0101036:63
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 827 000 ₽
52 841 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-26.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 087 000 ₽
39 009.35 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.10.2026 09:00
Старт: 07.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 104 350 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Тарасенко Виктория Викторовна
ИНН: 635785750602 СНИЛС: 06337851575
Арбитражный управляющий: Мельшина Екатерина Владимировна
ИНН АУ: 741856893048
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система