Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Торги приостановлены
Жилой дом • 27.0 м²
Ленинградская область, м.р-н Кингисеппский, с.п. Нежновское, д. Урмизно, д. 20
•
47:20:0320001:18
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:20:0320001:18 • Кадастровая стоимость: 3 190 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ленинградская область, м.р-н Кингисеппский, с.п. Нежновское, д. Урмизно, д. 20
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 365 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 530 000 ₽
27.0 м²
Дисконт к рынку
+ 835 000 ₽
Выгода: 19.1% от рынка
Рыночный диапазон
3.84 — 5.02 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:20:0320001:18
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 190 000 ₽
118 148 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+10.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 20194
Лот #1
Квартира, общая площадь 62.3 кв.м., расположенная по адресу: 644103, Омская обл., г. Омск, ул. Авиагородок, д. 5, кв. 8,
4 500 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-9524
Лот #1
Жилое помещение – квартира, площадью 35,90 кв.м. кадастровый номер: 54:35:082610:38, расположенная по адресу: Российская
4 573 000 ₽
Открыть ↗
№ 385629
Лот #1
Квартира, 1/5 доли в праве собственности, площадью 94,5 кв.м. по адресу: Калужская обл., Дзержинский р-н, д. Редькино, д
269 333 ₽
Открыть ↗
№ 5170
Лот #3
1/3 доли в праве на жилое помещение 71.1 кв.м., кадастровый номер 74:22:1701003:62, 1/3 доли в праве на земельный участо
534 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 530 000 ₽
130 740.74 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 05.11.2026 23:59
Старт: 30.09.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
176 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Андреев Александр Владимирович
ИНН: 471403897623
Арбитражный управляющий:
Сухова Елена Викторовна
ИНН АУ: 470600621446
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система