Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 2325.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:11:0050210:197 Росреестр ↗

Торги: № 382013 (лот 3) ЕФРСБ № 24844328 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А67-6941/2023 ↗

29.09.2026 16:00

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 23.2 соток

Цена за единицу: 10 838.71 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:11:0050210:197

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:11:0050210:197 • Кадастровая стоимость: 4 185 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №3 Земельный участок с кад.№ 50:11:0050210:197, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Красногорский, вблизи д. Бузланово. площадь: 2325 кв.м

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 812 500 ₽

Базовый: 250000 ₽/сотка

Старт на торгах

25 200 000 ₽

2325.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.12 — 6.68 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:11:0050210:197

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 185 000 ₽

1 800 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+502.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.09.2026 12:00:00 — 04.10.2026 12:00:00	25 200 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.10.2026 12:00:00 — 08.10.2026 12:00:00	23 940 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.10.2026 12:00:00 — 12.10.2026 12:00:00	23 250 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.

Земельный участок • 2325.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2325.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков