Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Жилой дом • 214.7 м² • Республика Дагестан
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 05:12:000004:1534 • Кадастровая стоимость: 9 597 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Жилой дом, общей площадью 214,7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
13 682 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
831 073.22 ₽
214.7 м²
Дисконт к рынку
+ 12 850 926.78 ₽
Выгода: 93.9% от рынка
Рыночный диапазон
12.04 — 15.73 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:12:000004:1534
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 597 400 ₽
44 701 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 17166-ОАОФ-1
Лот #1
дом, земельный участокдоля 1/2
Вид имущества: Жилой дом, дача
Тип собственности: Личное
Кадастровый номе 55:11:020413:57
393 300 ₽
Открыть ↗
№ 239908-МЭТС-1
Лот #1
- земельный участок, местоположение которого установлено относительно АОЗТ "Плодовод", расположенного за пределами участ
232 015.37 ₽
Открыть ↗
№ 960000336929
Лот #1
Земельный участок общей площадью 1294.00 (+/- 12.59) кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, муниципальный
677 732 ₽
Открыть ↗
№ 239902-МЭТС-1
Лот #1
Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 196 +/- 12 м², кад. № 74:34:1900006:102 и дом, общей пло
5 949 828.90 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
831 073.22 ₽
3 870.86 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Батиев Магомедтагир Темирсултанович
ИНН: 051300009880
СНИЛС: 14828345991
Арбитражный управляющий:
Джабраилов Шамиль Джабраилович
ИНН АУ: 056199823374
Электронная торговая площадка:
Альфалот