Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Машиноместо / Гараж • 17.6 м² • Вологодская область

Вологодская область

• 35:21:0203006:3679 Росреестр ↗

Торги: № 374361 (лот 1) ЕФРСБ № 24409139 ↗

Дело о банкротстве: А13-9949/2021 ↗

31.08.2026 10:39

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 17.6 м²

Цена за единицу: 51 136.36 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Вологодская область

Кадастровый номер:

35:21:0203006:3679

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 35:21:0203006:3679 • Кадастровая стоимость: 844 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Гараж (подземный), к/н 35:21:0203006:3679 площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Череповец, гаражно-строительный кооператив № 233, бокс №7. С документами, относящимися к имуществу

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 144 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

900 000 ₽

17.6 м²

Дисконт к рынку

+ 244 000 ₽

Выгода: 21.3% от рынка

Рыночный диапазон

1.01 — 1.32 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

35:21:0203006:3679

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

844 800 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+6.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2026 09:00:00 — 07.09.2026 12:00:00	900 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 09:00:00 — 14.09.2026 12:00:00	810 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.09.2026 09:00:00 — 21.09.2026 12:00:00	720 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.09.2026 09:00:00 — 28.09.2026 12:00:00	630 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Машиноместо / Гараж • 17.6 м² • Вологодская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 17.6 м² • Вологодская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков