Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 1167.0 м²

обл. Волгоградская, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Пионерская, д. 35 Е

• 34:25:000000:373 Росреестр ↗

Торги: № ПП-220705 (лот 2) ЕФРСБ № 24409893 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-26230/2024 ↗

31.08.2026 10:55

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.7 соток

Цена за единицу: 2 313.62 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:25:000000:373

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:25:000000:373 • Кадастровая стоимость: 4 876 860 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: обл. Волгоградская, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Пионерская, д. 35 Е

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 933 600 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 700 000 ₽

1167.0 м²

Дисконт к рынку

+ 4 233 600 ₽

Выгода: 61.1% от рынка

Рыночный диапазон

6.1 — 7.97 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:25:000000:373

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 876 860 ₽

4 179 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-44.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.10.2026 15:00 — 08.10.2026 15:00	2 700 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.10.2026 15:00 — 15.10.2026 15:00	2 565 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.10.2026 15:00 — 22.10.2026 15:00	2 430 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.10.2026 15:00 — 29.10.2026 15:00	2 295 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.10.2026 15:00 — 05.11.2026 15:00	2 160 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.11.2026 15:00 — 12.11.2026 15:00	2 025 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	12.11.2026 15:00 — 19.11.2026 15:00	1 890 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	19.11.2026 15:00 — 26.11.2026 15:00	1 755 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	26.11.2026 15:00 — 03.12.2026 15:00	1 620 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	03.12.2026 15:00 — 10.12.2026 15:00	1 485 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	10.12.2026 15:00 — 17.12.2026 15:00	1 350 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1167.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1167.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков