Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Квартира • 44.6 м²
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-я Краснодарская, дом №92., кв. 50
•
61:44:0072701:3500
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0072701:3500 • Кадастровая стоимость: 3 657 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-я Краснодарская, дом №92
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 129 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
3 078 000 ₽
44.6 м²
Дисконт к рынку
+ 2 051 000 ₽
Выгода: 40.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.51 — 5.9 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0072701:3500
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 657 200 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-15.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-226231
Лот #1
Помещение, Наименование: Однокомнатная квартира, Кадастровый номер: 63:04:0202068:1979, Адрес или местоположение: Самарс
3 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 385038
Лот #1
Помещение, Наименование: Квартира,
Кадастровый номер 63:17:0301007:9644,
Адрес или местоположение: Российская Федерация,
2 036 700 ₽
Открыть ↗
№ 5078
Лот #1
Квартира № 17 , общей площадью 53.2 кв.м.,расположенная по адресу:Российская Федерация, Красноярский край,городской окру
5 226 000 ₽
Открыть ↗
№ 385035
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 16:53:040203:1742 по адресу Республика Татарстан, город Нижнекамск, ул. Студенческая, д.51,
3 404 443.12 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 616 300 ₽
3 078 000 ₽
-15% экономия
69 013.45 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.10.2026 18:00
Старт: 01.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Воронов Никита Сергеевич
ИНН: 027718368981
Арбитражный управляющий:
Мельников Юрий Алексеевич
ИНН АУ: 643921555902
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов