Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 1000.0 м² • Калининградская область

Калининградская область
• 39:03:080808:189 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.0 соток
Цена за единицу: 702.90 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калининградская область
Кадастровый номер:
39:03:080808:189
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 39:03:080808:189 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 39:03::189, расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Шоссейное, ул. Парусная, земельный участок 25 Находится в залоге у кредитора ПАО "Сбербанк". Порядок ознакомления с имуществом должника: Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): pasko.torg80@yandex.ru либо по телефону +7(916) 909-71-81

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
800 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
702 900 ₽
1000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 97 100 ₽
Выгода: 12.1% от рынка
Рыночный диапазон
0.7 — 0.92 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:03:080808:189
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
580 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+21.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
702 900 ₽
702.90 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 06.10.2026 09:00
Старт: 01.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 35 145 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шупиков Игорь Сергеевич
ИНН: 391705485376 СНИЛС: 14055289449
Арбитражный управляющий: Пасько Ольга Николаевна
ИНН АУ: 775107525349
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система