Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Квартира, общая площадь 53,3?кв
Кемеровская область, Орджоникидзевский, г. Новокузнецк, ул. Шолохова, д.3, кв.67
•
42:30:0501001:3769
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 42:30:0501001:3769 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Кемеровская область, Орджоникидзевский, г. Новокузнецк, ул. Шолохова, д.3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 438 395 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 287 700 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 1 150 695 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
3.91 — 5.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:30:0501001:3769
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+9.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 22985–ОАОФ
Лот #1
ООО "НК "СЕКРЕТ" , ИНН: 2721253812, адрес: Россия, край Хабаровский, г Хабаровск, ул Ленинградская, дом 23, квартира пом
10 000 ₽
Открыть ↗
№ 385537
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, Городской округ город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Александра Не
3 987 000 ₽
Открыть ↗
№ 20161
Лот #1
Квартира, площадь 42,2 кв.м., Российская Федерация, Краснодарский край, городской
округ город Краснодар, ул. Ростовское
5 580 000 ₽
Открыть ↗
№ 239749-МЭТС-1
Лот #1
- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 67,7 кв.м., кадастровый номер: 03:
90 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 287 700 ₽
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 10:00
Старт: 08.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
164 385 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кулькин Анатолий Игоревич
ИНН: 422110611850
СНИЛС: 11474561854
Арбитражный управляющий:
Алешин Алексей Алексеевич
ИНН АУ: 420400061354
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов