Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Земельный участок • 3237.0 м² • Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Куйбышева, АЗС №8
Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Куйбышева, АЗС №8
•
08:03:010108:83
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 08:03:010108:83 • Кадастровая стоимость: 6 077 460 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Куйбышева, АЗС №8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
8 589 600 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
589 500 ₽
3237.0 м²
Дисконт к рынку
+ 8 000 100 ₽
Выгода: 93.1% от рынка
Рыночный диапазон
7.56 — 9.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
08:03:010108:83
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 077 460 ₽
1 877 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-90.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 382990
Лот #2
Земельный участок, общая площадь 3 797 кв. м, кадастровый №73:24:030101:6138; Административный комплекс, общая площадь 7
33 840 000 ₽
Открыть ↗
№ 385073
Лот #1
одна вторая доля в праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, проезд Ме
90 000 ₽
Открыть ↗
№ 385068
Лот #1
Гараж, площадь 24,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Красноярский край, г. Ачинск, гск, 29, 442, кадастровый (усл
258 000.30 ₽
Открыть ↗
№ 385062
Лот #1
Машино-место № 61 (номер на поэтажном плане 60), кадастровый номер: 54:35:074671.2005, общей площадью 13,6 кв.м., распол
1 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
589 500 ₽
182.11 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.12.2026 10:00
Старт: 09.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бадишев Абдула Магомедшапиевич
ИНН: 080301308907
СНИЛС: 16562011850
Арбитражный управляющий:
Мацаков Виктор Михайлович
ИНН АУ: 081402776004
Электронная торговая площадка:
ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»