FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Прием заявок завершен

Земельный участок • 5250.0 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:07:4300002:521 Росреестр ↗
Торги: № 231152-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24416062 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-13262/2025 ↗
31.08.2026 14:03
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 52.5 соток
Цена за единицу: 267.22 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:07:4300002:521
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:07:4300002:521 • Кадастровая стоимость: 3 045 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый № 74:07:4300002:521, площадью +/- 5250 м2 Порядок ознакомления с имуществом должника: Иные правила и условия проведения торгов определяются действующим законодательством и положением о торгах

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
4 200 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 402 920 ₽
5250.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 797 080 ₽
Выгода: 66.6% от рынка
Рыночный диапазон
3.7 — 4.83 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
74:07:4300002:521
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 045 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-53.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты ➔
№ 4993 Лот #1
1/3 доли в земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Лотошинский район, д.Борки, кадастровый номер
333 000 ₽ Открыть ↗
№ 239550-МЭТС-1 Лот #1
земельный участок расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский р-н, у. Ангир, 52 Порядок ознакомления с и
50 000 ₽ Открыть ↗
№ 385227 Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 45:08:030424:68, площадью 988 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного
296 370 ₽ Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58678/1 Лот #1
3/4 доли квартиры, кадастровый номер 22:60:030601:220, площадь 68.9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация
1 311 000 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
1 402 920 ₽
267.22 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 11.10.2026 08:00
Старт: 01.09.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Двуреченский Сергей Юрьевич
ИНН: 740701587303 СНИЛС: 02524208814
Арбитражный управляющий: Бобрышев Евгений Валерьевич
ИНН АУ: 450102621200
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система