Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Жилой дом • 1200.0 м²
Калининградская обл, р-н Гурьевский, п Дорожный, ул Цветочная, 3, площадью 1200 кв.м. и на находящийся на нем жилой дом (здание)
•
39:03:041001:85
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 39:03:041001:85 • Кадастровая стоимость: 4 896 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Калининградская обл, р-н Гурьевский, п Дорожный, ул Цветочная, 3, площадью 1200
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 960 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
860 467.50 ₽
1200.0 м²
Дисконт к рынку
+ 6 099 532.50 ₽
Выгода: 87.6% от рынка
Рыночный диапазон
6.12 — 8.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:03:041001:85
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 896 000 ₽
4 080 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-82.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-226274
Лот #1
Квартира по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Новодевяткинское сель
4 923 000 ₽
Открыть ↗
№ 385077
Лот #1
Гладкоствольное огнестрельное оружие, ИЖ- 27, кал. 12/70, №012721317
С предметом торгов можно ознакомиться , отправив п
27 299.99 ₽
Открыть ↗
№ 385076
Лот #1
Квартира, площадь 39,9 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ивановская, с Леушино Новое, ул Тр
1 455 000.30 ₽
Открыть ↗
№ 379980
Лот #1
Земельный участок, общая площадь 11 437 кв. м, кадастровый №73:24:030101:6922; Земельный участок, общая площадь 8 783 кв
103 590 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
860 468 ₽
860 467.50 ₽
717.06 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 12:00
Старт: 07.09.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
43 023.38 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Маштакова Татьяна Анатольевна
ИНН: 390801056113
СНИЛС: 05422110198
Арбитражный управляющий:
Римша Дмитрий Александрович
ИНН АУ: 270309955285
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов