Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 18.0 м² • Пензенская область

Пензенская область
• 58:29:1009021:211 Росреестр ↗
Торги: № 231181-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24417174 ↗ 31.08.2026 14:36
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 18.0 м²
Цена за единицу: 11 451.80 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Пензенская область
Кадастровый номер:
58:29:1009021:211
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 58:29:1009021:211 • Кадастровая стоимость: 1 336 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение (здание), площадь: 18кв.м., кадастровый номер: 58:29:1009021:211, и земельный участок , площадь: 668кв.м., кадастровый номер: 58:29:1009021:43, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Пензенская обл, Пенза г, СНТ им. Мичурина тер., дом № 467, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191205293, либо путем направления запроса на электронную почту yekaterina.melshina@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 880 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
206 132.40 ₽
18.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 673 867.60 ₽
Выгода: 89.0% от рынка
Рыночный диапазон
1.65 — 2.16 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
58:29:1009021:211
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 336 000 ₽
74 222 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-84.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
206 132 ₽
206 132.40 ₽
11 451.80 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 12.10.2026 09:00
Старт: 07.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 10 306.62 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Иванчин Михаил Гурамиевич
ИНН: 582936118857 СНИЛС: 13357541557
Арбитражный управляющий: Мельшина Екатерина Владимировна
ИНН АУ: 741856893048
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система