Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 62.7 м² • Рязанская область, г. Рязань, ш. Московское, д. 33, корп. 4, кв. 325

Рязанская область, г. Рязань, ш. Московское, д. 33, корп. 4, кв. 325

• 62:29:0060014:7074 Росреестр ↗

Торги: № ПП-220782 (лот 1) ЕФРСБ № 24417971 ↗

Дело о банкротстве: А54-6624/2025 ↗

31.08.2026 15:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 62.7 м²

Цена за единицу: 111 114.83 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Рязанская область

Кадастровый номер:

62:29:0060014:7074

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 62:29:0060014:7074 • Кадастровая стоимость: 3 762 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Рязанская область, г. Рязань, ш. Московское, д. 33, корп. 4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 329 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

6 966 900 ₽

62.7 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

4.69 — 6.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

62:29:0060014:7074

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 762 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+85.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2026 12:00 — 08.09.2026 12:00	6 966 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 12:00 — 15.09.2026 12:00	6 618 555 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.09.2026 12:00 — 22.09.2026 12:00	6 270 210 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.09.2026 12:00 — 29.09.2026 12:00	5 921 865 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.09.2026 12:00 — 06.10.2026 12:00	5 573 520 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	06.10.2026 12:00 — 13.10.2026 12:00	5 225 175 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	13.10.2026 12:00 — 20.10.2026 12:00	4 876 830 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 62.7 м² • Рязанская область, г. Рязань, ш. Московское, д. 33, корп. 4, кв. 325

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 62.7 м² • Рязанская область, г. Рязань, ш. Московское, д. 33, корп. 4, кв. 325

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков