Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Квартира • 71.5 м²
Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 269Б, кв. 3
•
65:01:0602008:1283
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 65:01:0602008:1283 • Кадастровая стоимость: 4 290 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 269Б
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 077 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
9 472 356.90 ₽
71.5 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.35 — 6.99 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
65:01:0602008:1283
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 290 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+120.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385561
Лот #1
Жилой дом, площадью 143,3 кв. м., Кадастровый номер: 86:03:0030406:860, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х
8 386 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226436
Лот #1
Жилое помещение (квартира), площадь 53,8 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Тюменс
8 836 000 ₽
Открыть ↗
№ 385311
Лот #2
Лот №2 - Жилое помещение: Адрес: Астраханская область, р-н Ахтубинский, г. Ахтубинск, ул. Р.Люксембург, д. 6, кв. 8 Площ
112 831.20 ₽
Открыть ↗
№ 385310
Лот #1
Лот №1 - Жилое здание: Адрес: Астраханская область, р-н Ахтубинский, г. Ахтубинск, ул. Спортивная, д 19. Площадь: 42, ви
64 305.90 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
9 472 357 ₽
9 472 356.90 ₽
132 480.52 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.10.2026 18:00
Старт: 07.09.2026 18:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ким Виталий Сухоевич
ИНН: 650108546403
СНИЛС: 12099634771
Арбитражный управляющий:
Янов Тимофей Павлович
ИНН АУ: 254001565336
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система