Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 69.8 м²

Московская область, НароФоминский м. р-н, г.п. Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Жасминовая, д. 3, квартира 69

• 50:26:0180201:4555 Росреестр ↗

Торги: № 374468 (лот 1) ЕФРСБ № 24416527 ↗

Дело о банкротстве: А41-103829/2024 ↗

31.08.2026 14:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 69.8 м²

Цена за единицу: 143 200.57 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:26:0180201:4555

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:26:0180201:4555 • Кадастровая стоимость: 8 376 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Московская область, НароФоминский м. р-н, г.п. Апрелевка, г. Апрелевка, ул. Жасминовая, д. 3

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

11 517 000 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

9 995 400 ₽

69.8 м²

Дисконт к рынку

+ 1 521 600 ₽

Выгода: 13.2% от рынка

Рыночный диапазон

10.13 — 13.24 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:26:0180201:4555

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

8 376 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+19.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2026 00:00:00 — 07.09.2026 23:59:59	9 995 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.09.2026 00:00:00 — 14.09.2026 23:59:59	9 495 630 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.09.2026 00:00:00 — 21.09.2026 23:59:59	8 995 860 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.09.2026 00:00:00 — 28.09.2026 23:59:59	8 496 090 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	29.09.2026 00:00:00 — 05.10.2026 23:59:59	7 996 320 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	06.10.2026 00:00:00 — 12.10.2026 23:59:59	7 496 550 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	13.10.2026 00:00:00 — 19.10.2026 23:59:00	6 996 780 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 69.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 69.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков