Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 401.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:43:0104010:2651 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.0 соток
Цена за единицу: 15 897.01 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:43:0104010:2651
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:43:0104010:2651 • Кадастровая стоимость: 33 082 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 401 м2, кадастровый (условный) номер:23:43:0104010:2653, Жилой дом, площадью 127,2 м2, кадастровый (условный) номер: 23:43:0104010:2651, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.о. Краснодар, городской округ г. Крас, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, п.Березовый, СТ «Ива», ул. Казачья, дом 65, корпус 1, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по е-mail: bancrot.torgy@yandex.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
45 513 500 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
6 374 700 ₽
401.0 м²
Дисконт к рынку
+ 39 138 800 ₽
Выгода: 86.0% от рынка
Рыночный диапазон
40.05 — 52.34 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0104010:2651
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
33 082 500 ₽
82 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 462 290 ₽
6 374 700 ₽ -30% экономия
15 897.01 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 02.11.2026 10:00
Старт: 14.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Маслов Артем Николаевич
ИНН: 231134473982 СНИЛС: 15268926092
Арбитражный управляющий: Кавокин Виталий Евгеньевич
ИНН АУ: 344204789289
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов