Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 600.0 м² • Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а

Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а

• 31:15:0611006:5 Росреестр ↗

Торги: № 377673 (лот 1) ЕФРСБ № 24581650 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А08-6152/2025 ↗

11.09.2026 09:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.0 соток

Цена за единицу: 445.95 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Белгородская область

Кадастровый номер:

31:15:0611006:5

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 31:15:0611006:5 • Кадастровая стоимость: 4 548 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 480 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

267 570 ₽

600.0 м²

Дисконт к рынку

+ 6 212 430 ₽

Выгода: 95.9% от рынка

Рыночный диапазон

5.7 — 7.45 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

31:15:0611006:5

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 548 000 ₽

7 580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.09.2026 09:00:00 — 19.09.2026 23:59:59	267 570 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.09.2026 00:00:00 — 24.09.2026 23:59:59	213 570 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	25.09.2026 00:00:00 — 29.09.2026 23:59:59	159 570 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#4	30.09.2026 00:00:00 — 04.10.2026 23:59:59	105 570 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	05.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 15:00:00	51 570 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 600.0 м² • Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 600.0 м² • Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков