Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Жилой дом • 638.0 м²
Оренбургская область, сельское поселение Ленинский сельсовет, поселок Ленина, территория СНТ "Оазис", 3-я садовая, д. 25а
•
56:21:1305009:1427
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 56:21:1305009:1427 • Кадастровая стоимость: 4 570 040 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Оренбургская область, сельское поселение Ленинский сельсовет, поселок Ленина, территория СНТ "Оазис", 3-я садовая, д. 25а
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 510 400 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 737 000 ₽
638.0 м²
Дисконт к рынку
+ 4 773 400 ₽
Выгода: 73.3% от рынка
Рыночный диапазон
5.73 — 7.49 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:21:1305009:1427
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 570 040 ₽
7 163 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-62.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 20194
Лот #1
Квартира, общая площадь 62.3 кв.м., расположенная по адресу: 644103, Омская обл., г. Омск, ул. Авиагородок, д. 5, кв. 8,
4 500 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-9524
Лот #1
Жилое помещение – квартира, площадью 35,90 кв.м. кадастровый номер: 54:35:082610:38, расположенная по адресу: Российская
4 573 000 ₽
Открыть ↗
№ 385629
Лот #1
Квартира, 1/5 доли в праве собственности, площадью 94,5 кв.м. по адресу: Калужская обл., Дзержинский р-н, д. Редькино, д
269 333 ₽
Открыть ↗
№ 5170
Лот #3
1/3 доли в праве на жилое помещение 71.1 кв.м., кадастровый номер 74:22:1701003:62, 1/3 доли в праве на земельный участо
534 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 737 000 ₽
2 722.57 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 10:00
Старт: 08.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Иткулова Дарья Дмитриевна
ИНН: 563604583507
СНИЛС: 15703575366
Арбитражный управляющий:
Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна
ИНН АУ: 561106733932
Электронная торговая площадка:
ТП "Фабрикант"