Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 87.5 м² • Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Индустриальная, д. 192

Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Индустриальная, д. 192

• 42:24:0101027:2722 Росреестр ↗

Торги: № 377735 (лот 1) ЕФРСБ № 24584350 ↗

Дело о банкротстве: А27-17709/2025 ↗

11.09.2026 11:00

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 87.5 м²

Цена за единицу: 18 070.20 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кемеровская область

Кадастровый номер:

42:24:0101027:2722

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 42:24:0101027:2722 • Кадастровая стоимость: 5 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Индустриальная, д. 192

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 437 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 581 142.50 ₽

87.5 м²

Дисконт к рынку

+ 5 856 357.50 ₽

Выгода: 78.7% от рынка

Рыночный диапазон

6.54 — 8.55 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

42:24:0101027:2722

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 250 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-69.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.09.2026 10:00:00 — 20.09.2026 10:00:00	1 581 142.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.09.2026 10:00:00 — 27.09.2026 10:00:00	1 185 856.87 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	28.09.2026 10:00:00 — 04.10.2026 10:00:00	889 392.66 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#4	05.10.2026 10:00:00 — 11.10.2026 10:00:00	667 044.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	12.10.2026 10:00:00 — 18.10.2026 10:00:00	500 283.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.10.2026 10:00:00 — 25.10.2026 10:00:00	375 212.53 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.10.2026 10:00:00 — 01.11.2026 10:00:00	281 409.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	02.11.2026 10:00:00 — 08.11.2026 10:00:00	211 057 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	09.11.2026 10:00:00 — 15.11.2026 10:00:00	158 292.78 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	16.11.2026 10:00:00 — 22.11.2026 10:00:00	118 719.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	23.11.2026 10:00:00 — 29.11.2026 10:00:00	89 034.70 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	30.11.2026 10:00:00 — 06.12.2026 10:00:00	79 057.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 87.5 м² • Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Индустриальная, д. 192

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 87.5 м² • Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Индустриальная, д. 192

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков