Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Машиноместо / Гараж • 22.2 м²
Самарская область, Центральный район, г. Тольятти, ул. Комсомольская, дом 159-Е, бокс 321
•
63:09:0301152:1048
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:09:0301152:1048 • Кадастровая стоимость: 1 221 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Самарская область, Центральный район, г. Тольятти, ул. Комсомольская, дом 159-Е
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 665 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м²
Старт на торгах
332 317.35 ₽
22.2 м²
Дисконт к рынку
+ 1 332 682.65 ₽
Выгода: 80.0% от рынка
Рыночный диапазон
1.47 — 1.91 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:09:0301152:1048
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 221 000 ₽
55 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-72.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5105
Лот #1
Нежилое помещение кадастровый номер: 61:44:0032032:599, площадь: 21,9 кв.м., местоположение: Ростовская область, г. Рост
135 767.30 ₽
Открыть ↗
№ 5585316-3
Лот #3
Офисная бумага и папки
148 331 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226322
Лот #2
Здание, кадастровый номер 02:73:010706:111, нежилое, местоположение: Башкортостан респ., р-н Баймакский, г. Баймак, ул.
14 568 702.18 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226322
Лот #1
Здание, кадастровый номер 02:73:010731:508, нежилое, местоположение: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина, 56/
2 627 312.47 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
332 317 ₽
332 317.35 ₽
14 969.25 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 17:00
Старт: 07.09.2026 13:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
16 615.87 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Гурьянов Евгений Александрович
ИНН: 632311986586
СНИЛС: 02717475961
Арбитражный управляющий:
Погребная Олеся Валентиновна
ИНН АУ: 632134613600
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов