Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 56.7 м² • Республика Адыгея

Республика Адыгея
• 01:05:2900013:29090 Росреестр ↗
Торги: № 233531-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24586695 ↗ 11.09.2026 12:09
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 56.7 м²
Цена за единицу: 76 222.22 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Адыгея
Кадастровый номер:
01:05:2900013:29090
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 01:05:2900013:29090 • Кадастровая стоимость: 3 402 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 56,70 кв.м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н. Тахтамукайский, с.п. Старобжегокайское, п. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. 90/3, к. 4, кв. 95, кад. №: 01:05:2900013:29090 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), м.р-н. Тахтамукайский, с.п. Старобжегокайское, п. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. 90/3, к. 4, кв. 95, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 819 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 321 800 ₽
56.7 м²
Дисконт к рынку
+ 497 700 ₽
Выгода: 10.3% от рынка
Рыночный диапазон
4.24 — 5.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
01:05:2900013:29090
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 402 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+27.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 321 800 ₽
76 222.22 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.10.2026 09:00
Старт: 17.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 216 090 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Машкин Евгений Евгеньевич
ИНН: 236807004922 СНИЛС: 17484428502
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система